Egernvej 37, 6000 Kolding

Eksklusiv og moderniseret villa i Strandhuse

Moderne og stilren villa i skønt kvarter i Strandhuse med kort til indkøb, skole, daginstitutioner, sportsfaciliteter. Via stisystemet få hundrede meter til fjorden, badebroen og natur med skov langs fjorden.
 
Villaen byder på imponerende hall med skønt lysindfald fra tagvinduerne og vinduespartiet mod haven. 
Indbydende køkken med kvalitetshvidevarer, granitbordplade og praktisk med god skuffeplads. 
Dejlig spiseplads ved vestvendt vindues- og dørparti. Lys rummelig opholdsstue med gode møbleringsmuligheder og udgang til stor flisebelagt sydvendt terrasse og haven. 
Stort værelse (tidligere 2) med terrassedør og skabsvæg. Dejligt brusebadeværelse med gulvvarme. Praktisk bryggers/bagindgang ved den dobbelt garage.
 
Trappe med stilfulde glastrin til overetagen med stort alrum med mange anvendelsesmuligheder – skønt lysindfald fra tagvinduerne. Stort værelse på ca. 24 m2, som nemt vil kunne opdeles i 2. Indbydende brusebadeværelse. ca. 30 m2 soveværelse med direkte udgang til overdækket vestvendt altan. Fabriksmalede mahogni døre og vinduer.
 
Flisebelagt indkørsel til 50 m2 dobbelt garage med portåbner. 
 
Haven er velanlagt og nem at passe. 
 
Egernvej er en stille villavej med grønne arealer. Et trygt sted at bo.
 
 
 
Boligkøb: Vær opmærksom på årsskiftet (vurderingsportalen.dk)
https://www.vurderingsportalen.dk/ejerbolig/nye-boligskatteregler-i-2024/boligkoeb-vaer-opmaerksom-paa-aarsskiftet