Torvet 2, 6580 Vamdrup

    • Billeder
    • Kort

    UDLEJNINGS-/BRUGEREJENDOM MED LEDIGT FORRETNINGSLOKALE I VAMDRUP

    Velbeliggende ejendom i centrum af Vamdrup med egne gode parkeringsforhold.

    Ejendommens stueetage er fri for lejer ved overtagelse af ejendommen. Stueetagen må kun anvendes til butik (dagligvare- og udvalgsvarebutikker, banker, ejendomsmæglere o.l), restaurations- og cafévirksomhed og offentlige formål. Der må ikke indrettes boliger i stueetagen iht. lokalplan.

    Ejendommen er i stueplan på 180 m2 indrettet med stort lyst erhvervs-/butikslokale med vindfang, stort kontor/forretningslokale, baglokale og bagind-/udgang til parkeringsareal.

    Nedgang fra forretningslokalet til kælderetagens 180 m2 – med fordelerum, toilet- og badefaciliteter samt diverse gode opbevarings- og depotrum.

    Trappeopgang til ejendommens 2 beboelseslejligheder.

    1. sal – 180 m2 – er lys og velindrettet med entre, 3 soverum, stor opholdsstue, køkken, brusebadeværelse samt baggang. Udgang til udvendig bagtrappe.

    2. sal – 140 m2 – med hyggelig beboelseslejlighed indeholdende entre, 3 soverum, køkken badeværelse og udgang til altan og bagtrappe.

    Beboelseslejlighederne er udlejet iht. lejekontrakter.

    Erhvervslokale og kælderetage bliver ledig for køber. Der er ved beregning af forretningsprocent indregnet anslået lejeindtægt for erhvervslokalet på kr. 135.000 + moms p.a. 

    Samarbejdsaftale med QPark.

    Type
    Udlejningsejendom
    Kontantpris
    2.240.000 kr.
    Lejeindtægt
    301.800 kr.
    Boligareal
    320 m2
    Erhvervsareal
    360 m2
    Kælderareal
    180 m2
    Grundareal
    1543 m2
    Byggeår
    1895
    Energimærke
    C
    Forretningsprocent
    8.01%
    Driftsudgifter
    127.687 kr.
    • Bestil prospekt
    • Bestil fremvisning
    • Kontakt ejendomsmægler
    • Bestil salgsvurdering