J.A. Petersens Park 46, 6093 Sjølund

  • Nyhed
  • Billeder
  • Plantegning
  • Kort

Velholdt 150 m2 kvalitetsvilla med integreret carport – opført i 2005 og velbeliggende på J.A. Petersens Park i Sjølund, hvorfra man trygt færdes på stisystemet til Sjølund-Hejls Skole (0.-6. klasse), pasningsmuligheder, boldbanen, Multiareaen og indkøb i Brugsen.

Stor flisebelagt indkørsel til 46 m2 integreret carport med godt isoleret udhus. Villaen er veldisponeret og praktisk indrettet med direkte adgang fra carporten vil villaens bryggers og det store lyse køkken/alrum med moderne lyst inventar, plads til hele familien og udgang til haven. Fransk dør til opholdsstuen med gode møbleringsmuligheder og udgang til haven.

Værelsesafsnit med 2 gode værelser og badeværelse med kar. Separat lille entre, godt værelse/kontor samt soveværelse med “walk-through” med indbyggede skabe med skydelåger, til indbydende forældrebadeværelse med nye armaturer og håndvask.
Dejlig komfort med gulvvarme i villaen.

Haven er velanlagt og lukket med stor græsplæne – her er også et magnolietræ, to blommetræer, en blodbøg og flagstang. Der er plads til børnenes leg og en hyggelig sydvestvendt fliseterrasse – delvis overdækket – og et redskabsrum til opbevaring af havemøbler og -redskaber. I køkkenhaven er rabarber, diverse krydderuter og blåbærbusk.
Lav varmeudgift med ny varmepumpe installeret i 2024 med digitale rumfølere. Energimærke A2010.
Nye udendørsspots omkring villaen og i carporten. Villaen er udvendig nymalet i 2023.

I bil er det nemt til motorvejsnettet, Sdr. Bjert og blot 15 minutters kørsel til Kolding centrum. Tag cyklen til Skamlingsbanken og nyd den smukke natur, de kulturelle seværdigheder eller kør til strandene ved Binderup, Grøninghoved eller Hejlsminde.

Sjølund er en by med aktivt foreningsliv – se mere nedenfor:
http://www.sjoelundif.dk/ https://sjoelund.infoland.dk/ https://www.facebook.com/groups/317483025044293/

NB – Siden fotos er taget, er den viste brændeovn i stuen sløjfet og varmepumpe monteret på udhus.

Type
Villa
Kontantpris
Tjek boliglån 2.195.000 kr.
Boligareal
150 m2
Grundareal
885 m2
Rum
5
Plan
1
Byggeår
2005
Energimærke
A2010
Ejerudgift pr. måned
1.763 kr.
Sagsnummer
1120000248
  • Bestil salgsopstilling
  • Bestil fremvisning
  • Kontakt ejendomsmægler
  • Bestil salgsvurdering