Sønderborgvej 16, 6000 Kolding

🏡 Charmerende og velholdt villa med skøn have – perfekt beliggenhed i Sydbyen

På den rolige og familievenlige Sønderborgvej finder du denne velholdte villa, ideelt placeret tæt på skoler, indkøbsmuligheder og byens centrum. Her bor du i gåafstand til et væld af sportsfaciliteter og med nem adgang til motorvejsnettet – perfekt til både hverdag og fritid. Børnene får en sikker skolevej, og hele familien får en praktisk og tryg hverdag.

Villaen byder på en spændende og utraditionel planløsning med forskudte niveauer, hvor du finder tre gode soveværelser og et lyst, indbydende badeværelse med bruseniche. Den rummelige stue har et smukt gulv og store sydvendte vinduer, der sikrer masser af naturligt lys og udsigt til den grønne have. Her er der god plads til både spisebord og sofahjørne.

🍽️ Køkkenet er moderniseret og har spiseplads samt direkte udgang til en overdækket terrasse og den hyggelige baghave – ideel til sommerens måltider og afslapning.
Underetagen på hele 50 m² tilføjer ekstra værdi med et stort disponibelt rum (tidligere garage), et praktisk vaskerum og et fyrrum med fjernvarme. Etagerne forbindes af en indvendig trappe, som gør huset funktionelt og sammenhængende.

🔧 Udenfor finder du en dobbeltport til et rummeligt værksted/hobbyrum med plads til både værktøj og opbevaring. Der er gode parkeringsmuligheder i carporten og plads til cykler i skuret.

🌿 Haven er en sand oase med drivhus, højbede og et solidt udhus – perfekt til både grønne fingre og opbevaring.