Gl. Stationsvej 5, 6000 Kolding

248 m2 lager-, værksted og garagebygning – samt dejlig kvalitetsvilla med havestue

Her udbydes en rummelig og velbeliggende ejendom i Bramdrupdam med en særdeles attraktiv kombination af bolig og anvendelige erhvervs-/disponible arealer. Beliggenheden er central og praktisk med kort afstand til både motorvejsnettet, Kolding centrum, skole, indkøb, sportsfaciliteter og naturskønne omgivelser ved Troldhedestien.

Ejendommen omfatter en god lager-, værksteds- og garagebygning på 248 m² med automatisk port. Bygningen byder på fine opbevaringsmuligheder, toiletrum samt trappe til 59 m² 1. sal, som er opdelt i tre disponible rum. Til erhvervsdelen hører desuden et dejligt stort kontor samt et mellemkontor, hvor der er praktisk mellemgang fra beboelsen.

Villaen er opført i 1986 i gedigne materialer og fremstår som en rummelig kvalitetsbolig med en veldisponeret planløsning. Man bydes velkommen i en rummelig entré med trappe til 1. sal. Herfra er der adgang til en skøn vinkelstue med gode møbleringsmuligheder og videre udgang til en dejlig havestue. Fra havestuen er der skydedør til haven, den ugenerte fliseterrasse og den hyggelige have med drivhus.

Stueplan rummer endvidere et dejligt soveværelse med skabe og direkte adgang til et indbydende brusebadeværelse, der også fungerer som gæstetoilet. Hertil kommer et velindrettet vinkelkøkken med god spiseplads samt praktisk bagindgang med adgang til mellemgang og kontor i erhvervsbygningen.

På 1. sal findes et stort alrum, tre gode børneværelser samt toiletrum. To af værelserne har egen udgang til en overdækket altan, som giver ekstra opholdsmuligheder og et fint kig ud til området.

Villaen er desuden udstyret med ventilationsanlæg, som bidrager til et behageligt indeklima. Udenfor er der flisebelagt indkørsel til carport ved villaen.

En ejendom med mange muligheder – ideel for den pladskrævende familie, håndværkeren, bilentusiasten eller den selvstændige, der ønsker bolig og gode lager-/værkstedsfaciliteter samlet på én adresse.