Røjborgvej 31, 7000 Fredericia

TREKANTOMRÅDETS BEDSTE BELIGGENHED – DIREKTE TIL LILLEBÆLT

For enden af Røjborgvej dukker denne unikke villa op – oprindelig fyrmesterbolig, som for ca. 10 år siden blev gennemgribende moderniseret, og i dag fremtræder lys og indbydende.

Beliggende i skønt kuperet naturområde, hvor villaen ligger på egen grund direkte til Lillebælt. 

Selv med den korte afstand til både motorvejsnettet, Skærbæk, Erritsø og Snoghøj, er området præget af uforstyrrethed med varieret dyreliv ved vandet, skoven og engen.

Villaen er harmonisk indrettet med skønt køkken/alrum med udsigt til haven og Lillebælt. Hyggelig opholdsstue med indbygget reolsystem, smuk renoveret antik ovn og direkte udgang til haven.  

Det øvrige stueplan er forskudt med nydeligt gæstebadeværelse og kombineret entre/bagudgang, hvorfra der er udgang til stor delvis overdækket og udsigtsterrasse. 

Charmerende 1. sal med dejligt soveværelse – det tidligere fyrrum – med fantastisk udsigt og udsigtsaltan.

Indbydende bruse- og karbadeværelse med gulvvarme. Fordelergang med synlige hanebånd og indbyggede garderobeskabe med skydelåger. 2 gode store børneværelser. 

Underetagen er gennemrenoveret og funktionel med bryggers/vaskerum samt 2 gode disponible rum med gulvvarme.

Villaen er blevet facadeisoleret og pudset. Opvarmning med jordvarmesystem, som giver en lav energiudgift. Lav ejerudgift.

Orangeri, udhus og en smuk anlagt have med uovertruffen udsigt.

Kystlandskabet omkring ejendommen præges af strandenge og særlige botaniske værdier.